Remseck-Neckarrems · Obere Weinbergstraße
Helle Wohnung im gepflegten Zweifamilienhaus: neu gestrichen, renoviertes Bad, neue Elektrik. Im Haus wohnt nur eine weitere Familie.
Kaltmietenach Absprache
Die Wohnung
Hier musst du nichts mehr machen: Die Wohnung wurde frisch gestrichen, das Bad renoviert, ein neuer Elektro-Verteilerkasten eingebaut und neue Steckdosen gesetzt. Einziehen, ankommen, wohlfühlen.
Drei Zimmer auf rund 55 m² unterm Dach: heller Wohnbereich mit Blick ins Grüne, Schlafzimmer, ein drittes Zimmer mit Platz für Essecke oder Arbeitsplatz, dazu eine Küche mit gemütlicher Holzdecke, ein Bad mit Badewanne und ein zusätzliches separates WC.
Die Einbauküche bleibt drin, du musst also keine neue kaufen. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil, und im Haus gibt es eine Waschküche, die du mitbenutzt.
Du wohnst im Dachgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in sehr ruhiger Lage. Im Haus lebt nur eine weitere Familie, entsprechend wünschen wir uns Mieter, denen ein ruhiges Miteinander genauso wichtig ist.
Geparkt wird direkt vor dem Gebäude. Wer mag, mietet zusätzlich einen festen Stellplatz für 50 € im Monat dazu.
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung im Zweifamilienhaus |
|---|---|
| Wohnfläche | ca. 55 m² |
| Zimmer | 3 |
| Küche | Einbauküche vorhanden, bleibt in der Wohnung |
| Bad | Bad mit Badewanne, zusätzlich separates WC |
| Nebenräume | eigenes Kellerabteil, Waschküche im Haus |
| Kaltmiete | nach Absprache |
| Nebenkosten | schlankes Modell, siehe unten |
| Stellplatz | optional, 50 €/Monat |
| Heizung | Elektroheizung |
| Zustand | frisch renoviert |
| Bezug | ab sofort |
| Kaution | 2,5 Kaltmieten |
Energieausweis
| Art des Ausweises | wird bei der Besichtigung vorgelegt |
|---|---|
| Endenergiewert | Angabe folgt |
| Wesentlicher Energieträger | Strom (Elektroheizung) |
| Baujahr lt. Ausweis | Angabe folgt |
| Effizienzklasse | H (schlechteste Klasse) |
Den Energieausweis legen wir dir bei der Besichtigung vor. Bis dahin geben wir hier die schlechteste Effizienzklasse (H) an, damit du realistisch planst: Die Wohnung wird elektrisch beheizt. Die genauen Werte tragen wir an dieser Stelle nach.
Miete & Nebenkosten
Keine dicke Nebenkosten-Pauschale, in der alles Mögliche steckt: Du zahlst deine Verbräuche direkt selbst und behältst die volle Kontrolle.
Wir halten diese Posten bewusst so gering wie möglich. Die genauen Beträge nennen wir dir transparent mit den Unterlagen.
Galerie
Die Innenaufnahmen zeigen den Zustand nach der Renovierung.
Lage
Neckarrems ist der Stadtteil von Remseck, in dem die Rems in den Neckar mündet: viel Grün, Radwege am Fluss und trotzdem schnell in Stuttgart. Die Wohnung liegt in einer sehr ruhigen Wohnstraße am Hang, entsprechend frei ist der Blick ins Grüne. Der Alltag ist bequem organisiert: Die Bushaltestelle liegt direkt vor Ort, Grundschule und Kindergarten sind angebunden, und zu Fuß erreichst du die Stadtbahn mit direkter Verbindung Richtung Stuttgart.
Auch für den Feierabend ist gesorgt: Am Wasser locken das Bootshaus am Hechtkopf und die Vereinsgaststätte „Schöne Aussicht" des VfB Neckarrems mit Blick über den Neckar, Pizza gibt es beim Paradiso. Sportlich bist du beim VfB Neckarrems (Fußball) oder beim Tennisclub Neckarrems auf dem Hummelberg schnell angedockt, und die Wege entlang von Rems und Neckar sind perfekt zum Laufen und Radfahren.
Aus Diskretionsgründen zeigt die Karte die Umgebung, nicht die exakte Adresse.
So läuft es ab
Ab sofort. Sobald wir uns einig sind und der Mietvertrag unterschrieben ist, bekommst du die Schlüssel.
Schreib Carina kurz über das Formular oder per WhatsApp, wann es dir passt. Termine finden auch abends oder am Wochenende statt.
Ja. Die Einbauküche mit Herd, Backofen und Kühlschrank bleibt in der Wohnung und ist in der Miete enthalten. Du musst also keine eigene Küche anschaffen oder einbauen lassen.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Gewaschen wird in der Waschküche im Haus, die du gemeinsam mit der anderen Familie nutzt.
Das Übliche: Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung, falls vorhanden. Alles Weitere klären wir persönlich.
Die Kaution beträgt 2,5 Kaltmieten. Bei den Nebenkosten fährst du ein schlankes Modell: Strom und Mülltonne meldest du selbst an, Wasser, Versicherung und Instandhaltung rechnen wir einmal im Jahr transparent ab.
Sag uns beides einfach direkt bei der Anfrage, im Formular gibt es dafür zwei Felder. Wir entscheiden das nicht pauschal, sondern schauen es uns gemeinsam an. Für die andere Familie im Haus ist es aber ein Thema, deshalb fragen wir lieber vorher als hinterher.
Nur eine weitere Familie. Genau deshalb suchen wir Mieter, denen ein ruhiges, freundliches Miteinander wichtig ist.
Deine Ansprechpartnerin
„Immobilien sind für mich keine anonyme Ware. Sie sind Lebensräume, Familiengeschichten und oft das Ergebnis vieler Jahre harter Arbeit."
Ich bin 36 Jahre alt, in Remseck zu Hause und mit Immobilien aufgewachsen: Mein Papa Walter war über 35 Jahre in der Branche, erst als Makler, dann als Bauträger. Ich begleite dich mit über 15 Jahren eigener Erfahrung aus Bau- und Immobilienbranche, ehrlich und auf Augenhöhe. Bei Fragen zur Wohnung bin ich direkt für dich erreichbar.
Und das C&C? Steht für Carina & Carlo. Mein Pudel ist bei vielen Terminen dabei. Er gehört zum Team.
Ehrlich. Engagiert. Echt.
Kontakt
Besichtigung, Unterlagen oder Rückruf: Sag mir kurz, was du brauchst. Ich melde mich in der Regel noch am selben Tag.
Diese Website wurde von CL Immo Consult erstellt. Ob Immobilie, Firma oder Projekt: Genau so einen Auftritt kannst du auch bekommen, schnell und persönlich aus Remseck.
